All Posts

العقارات التجارية هي المحرك الحقيقي لثروات المستثمرين في السوق العقاري السعودي، فهي تختلف جوهرياً عن العقارات السكنية في كون قيمتها لا تُقاس فقط بمساحتها أو جودة بنائها، بل بقدرتها على توليد الدخل واستمرارية العوائد. ومع التوسع الاقتصادي الكبير الذي تشهده المملكة، أصبح تقييم العقار التجاري (سواء كان مجمعاً، مكتباً، أو معرضاً) عملية استراتيجية تتطلب دقة متناهية لضمان عدم ضياع فرص استثمارية كبرى. لنغوص في تفاصيل تقييم العقارات التجارية، ونكشف لك المعايير التي تجعل عقاراً تجاريا

يعتبر القطاع السكني الركيزة الأساسية في السوق العقاري السعودي، ومع التطورات التنظيمية الكبيرة التي تشهدها المملكة، أصبح تقييم العقارات السكنية ضرورة ملحة لاتخاذ قرارات استثمارية وتمويلية صحيحة. سواء كنت بصدد شراء فيلا، أو تقييم عمارة سكنية، أو حتى بيت شعبي، فإن فهم القيمة العادلة يتطلب رؤية تحليلية تتجاوز مجرد النظر إلى مساحة الأرض أو سعر المتر في الحي. يهدف هذا الدليل المقدم من فاليو كود  إلى تسليط الضوء على المنهجيات المتبعة في تقييم مختلف الأصول السكنية وفقاً لمعايير الهيئ

سوق العقار السعودي يشهد حراكاً حيوياً جعل من عملية تقييم شقة للبيع في الرياض قراراً استثمارياً يتجاوز مجرد التفاوض البسيط، كما أن تحديد سعر شقة معينة ليس مجرد رقم يضعه المالك؛ بل هو محصلة لتقاطع معايير فنية، اقتصادية، وقانونية تخضع لأنظمة الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم). الهدف من هذا المقال مساعدتك في معرفة قيمة الشقة الحقيقية، لضمان حماية مصالح الأطراف كافة وتحقيق العدالة السعرية بناءً على معايير التقييم الدولية (IVS). ما المقصود بتقييم شقة للبيع؟ يُعرف تقييم الشق

يُعد الاستثمار في الأراضي والمزارع أحد الأعمدة الحيوية التي يستند إليها الأمن الغذائي والاقتصادي، خاصة مع التوسع الذي تشهده المملكة.  ومع زيادة الطلب على عقارات زراعية للبيع في الرياض والمناطق المحيطة بها، برزت الحاجة الماسة إلى تقييم العقارات الزراعية بشكل علمي ودقيق. فالأرض الزراعية ليست مجرد مساحة ترابية، بل هي أصل إنتاجي يتأثر بعوامل متعددة تجعل من تحديد سعرها عملية معقدة تتجاوز مجرد قياس المساحة. ما هو تقييم العقارات الزراعية؟ هو عملية فنية وتقديرية تهدف إلى معرفة قيمة ا

تعد صفقات العقارات من أكبر القرارات المالية التي قد تتخذها، سواء للشراء أو الاستثمار. في هذا السياق، يبرز تقرير التقييم العقاري  كأداة حاسمة تمنحك رؤية دقيقة وموضوعية لقيمة العقار. فهو لا يكتفي بتحديد رقم مالي، بل يقدم صورة متكاملة عن حالة العقار، موقعه، وجودته، ويمكّنك من اتخاذ قرار شراء أو بيع مستنير، بعيداً عن التخمينات والتقلبات السوقية. من خلال فهم محتويات ومعايير تقرير التقييم العقاري، يمكنك حماية استثمارك وضمان صفقة عادلة لكل الأطراف المعنية. ما هو تقرير التقييم العقار

تعد لحظة توقيع عقد الشراء من أهم المحطات المالية في حياتك، سواء كنت تبحث عن منزل العمر أو فرصة استثمارية واعدة. وفي ظل تباين الأسعار وتعدد الخيارات، يبرز دور التقييم العقاري في شراء العقارات  كأداة استراتيجية تمنحك الثقة المطلوبة لاتخاذ القرار. فالمقيم المعتمد لا يكتفي بمنحك سعراً فحسب، بل يقدم لك رؤية فنية متكاملة تفصل بين سعر العرض العاطفي و القيمة الحقيقية التي يستحقها العقار فعلياً، مما يضمن أن تكون خطواتك القادمة مبنية على حقائق لا تخمينات. لماذا تحتاج إلى تقييم عقاري قب

تتحكم العلاقة بين التقييم والتمويل العقاري في بوصلة الاستثمار داخل المملكة، فهي المعيار الذي يحدد حجم السيولة المتدفقة نحو الأصول العقارية. ولا يقتصر دور التقييم على كونه إجراءً بنكياً، بل يمثل الأداة التي تمنح القرار التمويلي مصداقية واقعية بعيدة عن تقلبات الأسعار غير المدروسة. ومع القفزات النوعية التي يشهدها القطاع العقاري ضمن رؤية 2030، أصبح فهم هذه العلاقة ضرورة  لتطوير القطاع المالي، مما يضمن تدفق الاستثمارات في بيئة آمنة وشفافة، وعلى المستوي الشخصي حماية المدخرات واستدا

يرتبط مستقبل التقييم العقاري في السعودية بشكل وثيق بالتحولات الكبرى التي تشهدها المملكة، حيث لم يعد التقييم مجرد عملية تقديرية تعتمد على خبرة الأفراد، بل أصبح قطاعاً حيوياً يقود التحول الرقمي في البيئة الاستثمارية. ومع تسارع الخطى نحو تحقيق رؤية 2030 ، يشهد سوق التقييم العقاري السعودي ثورة تقنية وتنظيمية تهدف إلى تعزيز الشفافية، وتقليل المخاطر، وجذب الاستثمارات الأجنبية. تطوير مهنة التقييم العقاري في ظل الرؤية يعد تطوير مهنة التقييم العقاري أحد المكتسبات الكبرى للقطاع المالي

أنت تدرك جيداً أن التقييم العقاري هو المفتاح لإتمام صفقتك، سواء كانت تمويلاً بنكياً أو استثماراً ضخماً، لكن القلق الحقيقي يبدأ عند التفكير في احتمالية الوقوع في أخطاء شائعة في التقييم العقاري قد تؤدي لاستلام تقرير مرفوض أو غير دقيق يؤثر بشكل مباشر على قراراتك المالية. خسارة صفقة بسبب تقييم خاطئ ليست مجرد تعثر إجرائي، بل قد تعني خسارة مالية أو قانونية يصعب تعويضها. في هذا المقال، نكشف لك ما الذي قد يفسد تقييمك وكيف يمكنك، بصفتك صاحب قرار، أن تتجنب هذه العثرات وتضمن قبول تقريرك

كثيراً ما يتردد على مسامعنا مصطلح التقييم العقاري مقابل التثمين عند الحديث عن قيمة العقارات، ورغم التشابه الظاهري في المعنى، إلا أن معرفة الفرق بين التقييم والتثمين العقاري ومدركاتهما  في الممارسة المهنية والنظامية داخل المملكة العربية السعودية شاسعة. في هذا المقال، نفكك الارتباط بين المفهومين لنوضح لك الفرق القانوني والفني للتقييم وكيف يحمي كل مسار حقك المالي. ما هو التقييم العقاري؟ كما أوضحنا في مقالنا السابق عن التقييم العقاري ، هو علم وفن تقدير قيمة الأصول، وعملية تحليلية

عندما يقرر مالك العقار طرح عقاره للبيع، فإنه ينتقل من مرحلة التفكير إلى مرحلة التنفيذ، وهي مرحلة تتطلب قرارات دقيقة لا تحتمل الاجتهاد. في هذه اللحظة يبرز السؤال الأهم: ما هو السعر المناسب للبيع؟ كثير من البائعين يقعون في خطأ التسعير العاطفي، أو يعتمدون على تقديرات غير دقيقة، مما يؤدي إما إلى بقاء العقار معروضًا لفترة طويلة دون بيع، أو إلى خسارة مالية نتيجة البيع بأقل من قيمته السوقية الحقيقية. هنا تظهر أهمية التقييم العقاري قبل البيع  كخطوة عملية تساعد البائع على تسعير عقاره

يشهد السوق العقاري السعودي تحولات جذرية تتطلب فهماً عميقاً لأنواع التقييم العقاري المعتمدة، والتي باتت ركيزة أساسية لا تكتمل الصفقات بدونها ضمن رؤية 2030. أنت الآن تدرك أهمية التقييم ولكنك تتساءل عن النوع الذي يتناسب مع حالتك تحديداً، فإن هذا الدليل يستعرض أنواع التقييم العقاري في السعودية  وفق الغرض والطرق المعتمدة لمساعدتك على اختيار التقييم المناسب بثقة. كيف يتم تصنيف أنواع التقييم العقاري في السعودية؟ تتعدد معايير تصنيف التقييم العقاري لتشمل المسار القائم على الغرض من الت

عند التفكير في الحصول على تقرير تقييم مهني، يبرز سؤال أساسي لدى كثير من ملاك العقارات والمستثمرين: كم تبلغ تكلفة التقييم العقاري؟ وهل تمثل هذه التكلفة قيمة حقيقية، أم يمكن الاكتفاء بتقديرات تقريبية متداولة في السوق؟ في الواقع، لا تُعد تكلفة التقييم العقاري مجرد رسوم تُدفع مقابل تقرير، بل هي خطوة وقائية تساعد على تجنب قرارات مالية غير دقيقة قد تنتج عن تسعير غير واقعي أو معلومات غير مكتملة. ففهم كيفية حساب قيمة العقار، والعوامل التي تؤثر في تسعير خدمة التقييم نفسها، يوفّر أساسً

التقييم العقاري أداة أساسية لتحديد القيمة السوقية العادلة للعقار وفق معايير واضحة وبيانات واقعية، بعيدًا عن المبالغة أو التقليل.